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２×４住宅などは複数のメーカーで採用していますので、ほかの２×４メーカーと比較して優れている点を聞いてみたらどうでしょう。 案外キチンと答えられない営業マン（たいていは新米）が多いことに気づくかもしれません。
とにかく、すべてにおいてよい工法があれば、必ずその工法がほかの工法を駆逐しているはずです。 これだけ多くの工法が乱立しているということは、それだけ各工法には長所もあれば欠点もあるということです。
その点を自分で研究する場としては住宅展示場は最適かもしれません。 八ウスメーカーで建てる満足度二○年以上前に日本にプレハブ住宅が登場した頃は、プレハブ住宅イコール安普請でした。
現場でつくらず、大工などの専門職を必要とせず、工場でパートでもつくれる家というのが調い文句でした。 それらは、いまでもはずれてはいませんが、安普請というイメージはまったくと言っていいほどなくなっています。
また、実際にハウスメーカーで家を建てるのに、安いからという理由だけで仕事を頼む人はあまり多くありません。 街中の大工さんや工務店に頼むより高くなっていることが多くなっています。
それでは、なぜハウスメーカーに頼むのか。 第一には、安心感です。
最近、欠陥住宅がマスコミをにぎわしていますが、テレビなどで宣伝している大手のハウスメーカーなら、そんな心配はいらないだろうと思うからです。 しかし、大手メーカーといえどもテレビで取り上げられるようなひどい欠陥住宅はさすがにないものの、何度も手直しを要するものや、工業化住宅を標袴しているわりには施工精度の低さにあきれるものもあります。
第二には、センスのよさです。 大手ハウスメーカーのよいところは、家に対するコンセプトがしっかりでき上がっていて、完成度においてちぐはぐな家はつくらないことです。

住宅設備もよくコーディネートできているので、センスのよさがうかがえます。 これに対し、工務店で家を建てると、何でもありの家になってしまい、ちぐはぐな家ができ上がることがしばしばあります。
これは、注文主がしっかりとしたコンセプトを持っていれば別ですが、カタログで商品を選んでコーディネートすると、そんなふうになりがちなのです。 第三には、ハウスメーカーで建てるという満足感です。
プレハブメーカーの代表格であるS社は高級イメージが定着しつつあります。 ステータスでさえあります。
近所の人や友人、親戚に聞かれたときにハウスメーカーの名を出せることを喜ぶ人もいます。 S社で建てることが最近流行の傾向にあるのが「高断熱・高気密住宅」です。
地球環境を考える上でも省エネは大切ですし、燃料などの資源を有効に使うという点からも、高断熱・高気密住宅はこれからもっとも注目される住宅の一つであると言って決して過言ではありません。 しかし、日本のように豊かな四季がある国で、北海道や東北地方や日本海側などの寒さの厳しい地域を除き、比較的温暖な地域で本当に高断熱・高気密住宅が必要かは疑問です。
住宅展示場では各メーカーが安くても五○○○万円、高いものでは一億五○○○万円ぐらいのお金をかけてモデルハウスを建てます。 どのモデルハウスを見ても、専門家が家具を含めてコーディネートしているので、ハイセンスにまとめられています。
何しろ実際にお客が建てる家とはまったく違う、お金をふんだんにかけた家が建っているわけですから、イメージがよいのは当たり前です。 そんなイメージのよいハウスメーカーで建てたという満足感を求めて契約してしまうのです。
高断熱・高気密住宅は費用対効果を考えて選択すると思われますが、日本の家庭の多くは春や秋の天気のよい日は窓を大きく開け放ちます。 窓を開けると高断熱・高気密住宅は必要なくなります。

そんな生活をする家でも、ハウスメーカーの営業マンに言わせれば、夏はエアコンを、冬はストーブを使うのだから高断熱・高気密は必要だということになりますが、換気の問題もあり、ＦＦ型のストーブ以外は使えません。 通常は夏も冬もエアコンを使うことが多いのですが、ここで問題になるのが、費用対効果の算出のしかたです。
高断熱・高気密住宅のパンフレットでは、エアコンなどの電気代が約半分になるかのような書き方をしていますが、よく見ると、全室のエアコンを一日つけっ放しにしている数値と比較をしていることが少なくありません。 普通の家庭で全室にエアコンがあっても、すべてを稼働させていることはめったにあるものではありません。
確かに高齢化社会になり、お年寄りが増えればすべての居室に温度差がないというのは冬はいいでしょうが、夏はそこまで必要かどうか一概にはいえないでしょう。 高断熱・高気密住宅は、コストの面でもっと身近になればよいと思いますが、本当にそこまで必要かをよく考える必要があります。
だいたい日本の伝統的な住宅である木造軸組在来工法は隙間だらけの家です。 これに対して、マンションなどのコンクリート住宅や２×４住宅やパネル住宅は高気密住宅になっています。
最近よく問題にされる結露にしても、高気密ゆえに起きる現象なのです。 結露を防ぐには換気が一番ですので、木造軸組在ハウスメーカーで家を建てる際に決め手となるのは、価格とともに営業マンとの相性であると言ってもよいと思います。
どんな家を建てたいか、どんな工法で家を建てたいか、明確な考えを持っている人は別ですが、それ以外の人は営業マンの感じのよしあしでハゥスメーカーを選んでしまうことが少なくありません。 建てたい工法を決めているつもりの人でも、営業マンの説得によって簡単に引っくり返ることも少なくありません。
普通は素人は工法の特徴、長所や欠点をキチンと把握していることはなく、イメージだけでその工法がよいと思い込んでいることが少なくないので、無理のないことかもしれません。 来工法のような隙間のある家は結露はできづらいのです。
高断熱・高気密住宅というと機械換気による方法が一般的ですが、わざわざ高気密にしなくても２×４住宅やパネル住宅は高気密ですので、あとはこれに断熱を考えるだけでも充分と思えるのですが、いかがでしょうか。 さて、最初は営業マンとの相性でハウスメーカーを決めてしまうわけですが、言うまでもなくその営業マンが家を建てるわけではありません。

監督するわけでもありません。 そのハウスメーカーの代表のような顔をしていますが、営業マンはいかにお客からお金（代金）を早く回収し、オプションを増やすかを考えているだけと言ったら言い過ぎでしょうか。
実際に工事をするのは下請けの工務店であり、そのハウスメーカーで工事を担当するのは工事部の人間です。 窓口になってくれるのは営業の人と言っても、お金のやりとり以外の工事のことに関しては、その工事部の人に直接言ったほうが早いのは当然です。
その工事担当（つまり現場監督）と相性がよくないとよい家はできづらいのですが、営業マンを選ぶときにはこちらが主導権を握っていても、工事担当はこちらでは選べません。 どうしても気に入らなければ、申し入れて工事担当を変えてもらうこともできますが、通常はそこまでは、したいと思っても気兼ねもありできないものです。
建築はほとんどの場合、図面だけで表現されることが多く、模型をつくるまでにはいたりません。 模型をつくっても、内部のドアまで開く精巧なものはつくりませんので、素人には実際にでき上がるまで、よくわからないといった現象が起きます。

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